Большинство современных компаний застройщиков при строительстве многоквартирных жилых домов используют монолитную каркасную технология строительства, где в качестве строительных материалов используются кирпич, железобетонные и монолитные конструкции либо их комбинация. По заверения строителей, использование кирпича гарантирует срок эксплуатации многоквартирного жилого дома в течение 150 лет. Использование кирпичной кладки для возведения жилого дома несколько увеличивает срок его строительства, при этом купленные здесь квартиры являются весьма экологичными и комфортными (кирпич практические не подвержен влиянию высоких и низких температур).
Некоторые особенности монолитной технологии строительства
Сооружение жилых домов с использованием кирпичной кладки увеличивает трудозатраты компаний-застройщиков, кроме того, такие дома в течение двух -трех лет могут давать природную усадку, сопровождающуюся некоторым смещением несущих конструкций. Как результат усадки в кирпичных домах возможно появление незначительных трещин на стенах, нем представляющих никакой опасности, однако спешить с ремонтом в купленных квартирах строители не рекомендуют.
Использование монолитной технологии строительства предполагает:
- сооружение арматурного каркаса и применение металлической опалубки, внутрь которой заливается заранее приготовленная бетонная смесь, что гарантирует высокую прочность строения и его надежность;
- сооружение квартир с любой свободной планировкой, выбранной по желанию и/или рекомендации будущего владельца квартиры;
- более высокие темпы строительства многоквартирного жилого дома по сравнению с кирпичным строительством.
Сооружение вышестоящих этажей многоквартирного жилого строения возможно только после полного застывания используемого бетона, что немного сдерживает темпы строительства.
Преимущества и недостатки панельного строительства
Сооружение многоквартирного жилого дома с использованием панельных конструкций является самой бюджетной технологией строительства, где этажи дома собираются наподобие детского конструктора. Благодаря готовых железобетонным конструкциям строительство жилого дома намного ускоряется, при этом такой дом практически не дает усадок, что позволяет начать ремонтные работы сразу же после завершения строительного процесса.
Среди недостатков таких жилых конструкций – отсутствие возможности переноса перегородок и/или коммуникаций, возможности для перепланировки таких квартир весьма ограничены. Кроме того, квартиры в таких домах зачастую отличаются низкими потолками и недостаточной шумоизоляцией.
